Investimet e hoteleve të Azi-Paqësorit kthehen në nivele para pandemisë; Rrëshqitja e Kinës mban prapa fitime më të mëdha

Investimet e hoteleve në Azi-Paqësor u rikuperuan nga nivelet më të ulëta të pandemisë në gjysmën e parë të 2022, të ndihmuar pjesërisht nga blerjet e bujtinave nga investitorët e arkëtuar nga shitësit në vështirësi, tha në një raport sot konsulenca globale e pasurive të paluajtshme JLL. Një rënie në investimet në hotele në Kinë frenoi fitimet edhe më të mëdha.

Në përgjithësi, investimet në gjysmën e parë në rajon u rritën me 33% nga një vit më parë në 6.8 miliardë dollarë dhe fituan 11.9% nga 2019, "duke demonstruar një kthim në nivelet para pandemisë të vendosjes së kapitalit në sektorin e hoteleve të Azi-Paqësorit", tha JLL.

Pati 75 transaksione në gjysmën e parë të 2022, me një rënie prej 20% nga viti në vit dhe 33% nga numrat e gjysmës së parë të 2019, duke reflektuar një tendencë drejt blerjeve më të mëdha. Numri i përgjithshëm i dhomave të transaktuara gjatë gjashtë muajve të parë të 2022 ishte 19,822, një rritje prej 29.9% kundrejt gjysmës së parë të 2021 dhe 9.4% nga periudha para pandemisë në 2019, tha JLL.

“Rritja e aktivitetit të marrëveshjeve u ndikua nga një rritje në transaksionet e portofolit pasi investitorët institucionalë të ulur në pluhur të thatë kërkojnë të përdorin kapitalin e tyre në mënyrë më efikase,” tha JLL. Japonia (1.8 miliardë dollarë), Koreja (1.7 miliardë dollarë) dhe Kina e Madhe (1.6 miliardë dollarë), morën kapitalin më të madh në gjysmën e parë të 2022.

Në territorin e Kinës, megjithatë, transaksionet e hoteleve nga viti në vit u ulën me 43.8% në rreth 7 miliardë juanë, për shkak të masave të rrepta të kontrollit të Covid në shumë qytete, tha JLL. (Shih postimin përkatës këtu.) Si rezultat, shumë transaksione hotelesh ka të ngjarë të vonohen në tremujorin e katërt të këtij viti ose në tremujorin e parë të 2023, vuri në dukje ai.

Firma vlerëson se vëllimi i transaksioneve të hoteleve në Kinë do të rritet në afërsisht 13.5 miliardë juanë për vitin e plotë të 2022. "Periudha e shkurtuar e karantinës për vizitorët në hyrje dhe lehtësia e kufizimeve të udhëtimit të brendshëm sinjalizojnë një rikuperim të qëndrueshëm të tregut të përgjithshëm të hoteleve," tha JLL. .

Shitësit në vështirësi do të tërheqin gjithashtu blerës që kërkojnë çmime të ulëta. “Shumë zhvillues (zgjedhën) të zhveshin asetet e tyre jo-thelbësore të hoteleve në një përpjekje për të lehtësuar shqetësimin e tyre financiar, duke tërhequr kështu një numër të madh investitorësh me vlerë të lartë neto që kërkojnë në mënyrë aktive mundësi në asete hoteli cilësore me çmime të zbritura,” tha Zhou Tao. Drejtor Menaxhues i Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

Disa qytete të nivelit të parë dhe të nivelit 1.5 në Kinë kanë parë një bum në aktivitetet e investimit të banesave me qira dhe asetet e hoteleve janë shumë të kërkuara nga investitorët që kërkojnë mundësi konvertimi të banesave me qira, tha JLL.

Një numër në rritje i projekteve hoteliere me humbje në qytetet Tier-2 dhe Tier-3 po shiten përmes shitjes në gjykatë, gjë që ka tërhequr interesin nga kompanitë e menaxhimit të aseteve që kërkojnë mundësi të vështira investimi në hotele, tha JLL.

Shikoni postimet e lidhura:

Turizmi i brendshëm i Kinës tkurret mes bllokimeve të Covid

BYD bën sulmin e parë në tregun japonez të makinave të pasagjerëve me tre modele EV

@rflannerychina