Ndërsa inflacioni lehtësohet, normat e hipotekave po bien edhe një herë - një shenjë pozitive për blerësit e mundshëm të shtëpive optimistë për shanset e tyre në 2023.
“Fillimi i vitit të ri i lejon njerëzit të fillojnë nga e para dhe të vendosin rezolutat e tyre për vitin. Një nga ato zgjidhje mund të jetë blerja e një shtëpie,” shkruan Nadia Evangelou, ekonomiste e lartë për Shoqatën Kombëtare të Sekserëve.
Mos humbisni
"Kjo prirje rënëse e normave të hipotekave jep një copëz shprese për shumë blerës të shtëpive për muajt në vijim."
Evangelou vëren se me një normë prej 6%, blerësit do të paguanin rreth 2,700 dollarë më pak çdo vit në një hipotekë tipike, krahasuar me një normë prej 7%.
"Kjo mund të sjellë më shumë blerës përsëri në treg, duke rritur kërkesën për banesa dhe duke rritur konkurrencën në treg."
Hipotekat me normë fikse 30-vjeçare
Mesatar Kredi për shtëpi 30-vjeçare ra në 6.33%, krahasuar me javën e kaluar kur norma mesatare ishte 6.48%, raportoi Freddie Mac të enjten.
Këtë herë një vit më parë, norma mesatare ishte 3.45%.
“Me paqëndrueshmërinë e tregut të kapitalit që pritet të vazhdojë, normat e hipotekave do të ruajnë një trajektore të trajektores së shamisë në një afat të shkurtër, me gjasë duke qëndruar brenda intervalit 6%-7% që kemi parë gjatë pesë muajve të fundit.” thotë George Ratiu, menaxher i kërkimeve ekonomike në Realtor.com.
Megjithatë, kjo nuk do të thotë që blerësit e shtëpive nuk mund të kërkojnë më mirë.
“Për blerësit që gjejnë një shtëpi për të blerë, blerja e një hipotekë me huadhënës të shumtë për të siguruar normën dhe tarifat më të ulëta mund të rezultojë jo vetëm në një pagesë mujore më të ulët, por edhe në dhjetëra mijëra dollarë të kursyera gjatë gjithë jetës së kredisë. ”
Hipotekat me normë fikse 15-vjeçare
Mesatar Norma fikse 15-vjeçare ra në 5.52%, krahasuar me normën e javës së kaluar prej 5.73%.
Këtë herë vitin e kaluar, ishte 2.62%.
“Ndërsa normat e hipotekave kanë rifilluar rënien e tyre, tregu mbetet tepër i ndjeshëm ndaj lëvizjeve të normave, me kërkesën për blerje që përjeton luhatje të mëdha në krahasim me ndryshimet e vogla në norma.” thotë Sam Khater, kryeekonomist në gjigantin e strehimit Freddie Mac.
"Gjatë javëve të fundit kërkesa latente është shfaqur me blerësit që hidhen dhe dalin nga tregu ndërsa normat lëvizin."
Lexo më shumë: Ja sa para fiton një familje mesatare amerikane e klasës së mesme - si i grumbulloni?
Normat mund të bien më tej ndërsa inflacioni ngadalësohet
Indeksi i çmimeve të konsumit ra lehtë në 6.5% në dhjetor - 0.1% më poshtë krahasuar me muajin e kaluar - gjë që mund të hapë rrugën për rritje më të vogla të normës nga Fed.
Ekspertët thonë se kjo mund të sinjalizojë gjithashtu norma më të ulëta të hipotekave në të ardhmen.
"Shkalla e hipotekës 30-vjeçare që bie nën 6% është tani një mundësi e veçantë." shkruan Lawrence Yun, kryeekonomist për Shoqatën Kombëtare të Sekserëve.
“Porta ka filluar të hapet për blerësit e shtëpive që u mbyllën në tetor dhe nëntor kur normat shkuan mbi 7%. Megjithatë, ka ende një mungesë banesash dhe jo të mjaftueshëm listime.”
Ndërsa shtëpitë për shitje mbeten në treg më gjatë, numri i shtëpive të reja të listuara për shitje ra me 21% në dhjetor krahasuar me një vit më parë. Raportet Realtor.com.
Aplikimet për hipotekë rriten sërish
Aplikimet për hipotekë u rritën me 1.2% nga java e kaluar, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave.
Aktiviteti i rifinancimit gjithashtu u rrit me 5%. Megjithatë, rifinancat ende përbëjnë vetëm 30% të të gjitha aplikacioneve - krahasuar me mesataren e dekadës së kaluar prej 58% - shënime Joel Kan, nënkryetar dhe zëvendës kryeekonomist në Shoqatën e Bankierëve të Hipotekës.
“Ka pasur një rritje të aktivitetit të rifinancimit si rezultat i rënies me 16 pikë bazë të normave, pasi aplikimet për rifinancim konvencional dhe të qeverisë u rritën. Megjithatë, ritmi i përgjithshëm i aplikimeve për rifinancim ishte më i ulët se mesatarja e nëntorit dhe dhjetorit 2022 dhe mbi 80% më i ulët se një vit më parë”, thotë Kan.
Çfarë të lexoni më pas
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html