Ndërsa normat e interesit rriten, administrata e Biden do të ulë koston e disa hipotekave me 800 dollarë në vit

Primi është një tarifë mujore që paguajnë pronarët e shtëpive me hipoteka të siguruara nga FHA për të siguruar kreditë e tyre dhe paguhet mbi pagesat mujore të principalit dhe interesit.

"Njoftimi i sotëm është një hap i rëndësishëm për ta bërë pronësinë e shtëpisë më të arritshme," tha administrata Biden-Harris në një deklaratë. "Kjo masë për uljen e kostos do ta bëjë blerjen e një shtëpie më të arritshme dhe të përballueshme për më shumë huamarrës me të ardhura të ulëta dhe të mesme."

Më shumë se 80% e huamarrësve të FHA janë blerës të shtëpive për herë të parë, shtoi qeveria, dhe mbi një e katërta janë blerës me ngjyrë.

Shtëpia mesatare e blerë me një hipotekë të siguruar nga FHA është mesatarisht më pak se 270,000 dollarë. Në të kundërt, çmimi mesatar i një shtëpia ekzistuese në SHBA ishte 359,000 dollarë.

Ulja e primit të sigurimit të hipotekës me 0.3 pikë përqindje ndihmon pronarët e shtëpive të kursejnë 900 dollarë në vit nëse blejnë një shtëpi me një hipotekë 300,000 dollarë dhe deri në 1,500 dollarë në vit nëse marrin një hipotekë prej 500,000 dollarësh, tha qeveria.

Lëvizja për të ulur primet synon të ndihmojë konsumatorët të balancojnë koston në rritje të hipotekave. Blerësit e mundshëm po përballen me norma më të larta të hipotekave, me Mesatarja 30-vjeçare në 6.62%, sipas të dhënave të fundit nga Shoqata e Bankierëve të Hipotekave. Rritja e normave shton qindra dollarë në interes për kostot e blerësve.

"Primet më të ulëta do të zgjerojnë mundësitë e pronësisë së shtëpisë duke ulur pagesat e hipotekës për huamarrësit e kualifikuar FHA, duke ofruar lehtësim kritik nga rritja e madhe e normave të hipotekës dhe çmimeve të shtëpive pikërisht në kohën e sezonit të blerjes së pranverës," tha Bob Broeksmit, president dhe CEO i Hipotekës. Shoqata e Bankierëve.

Sipas qeverisë, hipotekat e siguruara nga FHA përbënin 7.5% të shitjeve të shtëpive në tremujorin e tretë të vitit të kaluar.

FHA siguron që kreditë zakonisht kanë një paradhënie e vogël. Parapagimi mund të jetë deri në 3.5% të çmimit të blerjes.

Këto kredi gjithashtu kanë "sigurim më fleksibël, duke u mundësuar familjeve të fillojnë të ndërtojnë pasuri përmes pronësisë së shtëpisë më herët se sa do të mund të ishin ndryshe dhe duke siguruar një derë të hapur për huamarrësit e denjë për kredi", thuhet në deklaratën e Shtëpisë së Bardhë.

“Pronësia e shtëpisë është aktualisht burimi kryesor i krijimit të pasurisë për shumicën e familjeve amerikane”, shtohet në deklaratë. “Por për shkak të mungesës mbarëkombëtare në ofertën e shtëpive të përballueshme dhe ndryshimit të kërkesës për banesa gjatë pandemisë, blerësit për herë të parë kanë luftuar në vitet e fundit për të arritur pronësinë e shtëpisë.”