Nëse keni shpenzuar një shumë të konsiderueshme parash për të përmirësuar vendbanimin tuaj, mund të kuptueshme që të kërkoni mënyra për të kompensuar këto kosto dhe të gjeni veten duke pyetur veten nëse përmirësimet e shtëpisë tuaj janë të zbritshme nga taksat. Mjerisht, në shumicën e rasteve, përgjigja është një jo e qartë. Por ka disa përjashtime ku mund të merrni një lehtësim tatimor që mund t'i hetoni më tej. Le të hedhim një vështrim se cilat janë këto përjashtime dhe çfarë do të thotë për ju. Ju gjithashtu mund të dëshironi të punoni me një këshilltar financiar i cili mund t'ju ndihmojë me të gjitha nevojat tuaja të planifikimit dhe paraqitjes së taksave, si dhe t'ju ndihmojë të ndërtoni pasurinë tuaj.
Kursime tatimore për përmirësime kapitale
A e keni rinovuar kuzhinën tuaj dhe a mendoni se është shtuar vlerë për shtëpinë tuaj? Ju mund të merrni një zbritje tatimore për këtë - por jo vitin që e keni rinovuar, përveç nëse ndodh që të jetë edhe viti kur shisni pronën tuaj. Me disa përmirësime kapitale, pronarët e shtëpive mund të marrin zbritje tatimore kur shesin shtëpitë e tyre për një fitim.
Kjo për shkak se kur shisni një shtëpi, mund t'ju duhet të paguani tatimin mbi fitimin e kapitalit mbi fitimin. Megjithatë, shumë pronarë shtëpish nuk duhet të shqetësohen për këtë, sepse nëse jeni pronar i vetëm, nuk do të paguani asnjë taksë mbi fitimin e kapitalit për fitimin e parë prej $250,000 që shkon përtej baza e kostos (në këtë rast, baza e kostos i referohet çmimit të blerjes së shtëpisë tuaj).
Nëse jeni pjesë e një çifti të martuar, do të merrni një përjashtim prej 500,000 dollarësh. Por nëse mendoni se mund të përfundoni duke bërë aq shumë fitime saqë do t'ju duhet të paguani një taksë mbi fitimet kapitale, mund të jetë me vlerë të mbani gjurmët e çdo shpenzimi për përmirësimin e kapitalit që bëni gjatë kohës që jetoni në shtëpinë tuaj dhe më pas mund t'i shtoni ato në bazën e kostos së shtëpisë tuaj.
Me fjalë të tjera, nëse keni paguar 200,000 dollarë për shtëpinë tuaj dhe jeni beqar dhe e shisni banesën tuaj për 460,000 dollarë, do të keni bërë 260,000 dollarë fitim dhe do t'ju duhet të paguani një taksë mbi fitimet kapitale në 10,000 dollarë (paratë kaluan çmimin e shitjes prej 200,000 dollarë dhe $250,000 fitim). Por nëse papritur ju kujtohet se disa vite më parë, keni shpenzuar 20,000 dollarë për një rinovim që shton vlerën e shtëpisë tuaj, matematika funksionon sikur çmimi juaj i blerjes ishte 220,000 dollarë dhe më pas do të keni fituar 240,000 dollarë fitim dhe jo më shumë. 250,000 dollarë.
Por në mënyrë që kjo të kalojë bashkimin me Shërbimin e të Ardhurave të Brendshme, ju duhet të mbani dokumentacion të kujdesshëm për taksat tuaja dhe duhet të kuptoni me të vërtetë se cilat rinovime IRS i konsideron të denja për një zbritja e taksave dhe çfarë nuk është. Për shembull, shtimi i një verande të re në shtëpinë tuaj do të konsiderohej një rinovim që i shton vlerë shtëpisë tuaj. Nëse veranda juaj e përparme ekzistuese ka disa të çara dhe i keni riparuar ato, ose sistemi juaj i ngrohjes dhe ftohjes është fikur dhe e keni zëvendësuar, ato ishin rregullimet e nevojshme. Ndërsa ju mund të mendoni se ato i shtojnë vlerë shtëpisë tuaj, IRS nuk do ta shohë atë në këtë mënyrë.
Vlen gjithashtu të theksohet se ndërsa rilyerja e kuzhinës tuaj nuk do të konsiderohej një përmirësim kapital, IRS ndoshta do ta ndiejë këtë nëse keni pasur një katastrofe natyrore, si një përmbytje ose një zjarr. Nëse po rregulloni shtëpinë tuaj në atë mënyrë, shpesh mund ta konsideroni atë si një përmirësim kapital. Por mirëmbajtja e rregullt për konsumim normal nuk konsiderohet e zbritshme nga taksat.
Përmirësime në shtëpi për kujdesin e duhur mjekësor
Ka shumë arsye që mund t'ju duhet të përmirësoni shtëpinë tuaj për arsye mjekësore. Ju mund të keni pasur disa sfida shëndetësore vitet e fundit ose thjesht mund të jeni duke u ngadalësuar. Nëse bëni përmirësime në shtëpinë tuaj për të akomoduar shëndetin tuaj, ju mund të jeni në gjendje t'i zbrisni ato modifikime në taksat tuaja, me kusht që të specifikoni zbritjet tuaja. Disa shembuj përfshijnë:
Instalimi i një ashensori karrige për t'ju ndihmuar ju ose një anëtar të familjes të ngriheni shkallët.
Ndërtimi i një rampe për karriget me rrota në hyrje të përparme.
Zgjerimi i dyerve për një karrige me rrota.
Instalimi i shufrave dhe parmakut në të gjithë shtëpinë.
Këto kosto mund të bëhen të ndërlikuara për të përcaktuar se çfarë kualifikohet si një zbritje dhe kjo është arsyeja pse ta diskutojmë këtë me një këshilltar tatimor do të këshillohej mirë. Për shembull, nëse instaloni shufra kapëse në dush dhe më pas vendosni se nuk duket në vendin e duhur me dhomën dhe ju duhet të ridizajnoni banjën tuaj, Shërbimi i të Ardhurave të Brendshme ka të ngjarë të marrë kostot e instalimit të shufrave si një zbritje por ndoshta nuk do të miratonte duke përfshirë shpenzimet tuaja të rinovimit.
Përmirësimet me efikasitet të energjisë
Ju mund të jeni në gjendje të shlyeni disa përmirësime në shtëpi që do ta bëjë shtëpinë tuaj efikase në energji. Kjo mund të ndryshojë nga viti në vit, kështu që është më mirë të kontrolloni me IRS dhe përgatitësin tuaj të taksave nëse keni një të tillë dhe ka një sërë llojesh të ndryshme të kredive tatimore për të cilat mund të kualifikoheni, por pronat në përgjithësi kualifikuese përfshijnë panelet e çatisë diellore, ujin diellor ngrohje, pompa termike gjeotermale, turbina të vogla me erë dhe qeliza karburanti.
Bottom Line
Zotërimi i një shtëpie mund të jetë i shtrenjtë dhe nuk ka shumë mënyra për ta shmangur atë. Gjithmonë ka një lëndinë për të kositur nëse nuk jeni jetojnë në një godinë ose apartament nën çati. Kur ka riparime për t'u bërë, ju duhet të paguani për ato në vend të një pronari. Por kur bëhet fjalë për investimin në shtëpinë tuaj, në vend që ta mirëmbani atë, IRS në përgjithësi do t'u japë taksapaguesve një pushim. Është disi inkurajuese nëse mendoni për këtë. Shtëpia juaj është pasuria juaj më e vlefshme dhe IRS po përpiqet të sigurohet që të fitoni sa më shumë para nga ajo.
Këshilla për planifikimin tatimor
Puna me një këshilltar financiar mund t'ju ndihmojë të jeni më të përgatitur për të përfituar nga zbritjet për të cilat kualifikoheni ose për t'ju ndihmuar të zvogëloni shumën që i detyroheni. Nëse nuk keni një këshilltar financiar, gjetja e një nuk duhet të jetë e vështirë. Mjet falas i SmartAsset ju përputhet me deri në tre këshilltarë financiarë të verifikuar që shërbejnë në zonën tuaj dhe ju mund të intervistoni ndeshjet e këshilltarëve tuaj pa asnjë kosto për të vendosur se cili është i duhuri për ju. Nëse jeni gati të gjeni një këshilltar që mund t'ju ndihmojë të arrini qëllimet tuaja financiare, Fillo tani.
Për të vlerësuar se sa mund të keni borxh në taksa, përdorni falas të SmartAsset Llogaritësi i tatimit mbi të ardhurat në mënyrë që të mund të përgatiteni siç duhet për regjistrimet e ardhshme tatimore.
Foto: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
Postimi A janë të zbritshme taksat për përmirësimet në shtëpi? shfaq së pari në Blog SmartAsset.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html