Analistët kanë ngritur kohët e fundit objektivat e çmimeve në disa REIT

Në një kthesë nga viti 2022, analistët kanë filluar përsëri të tregojnë një kujdes të përmirësuar për trustet e investimeve në pasuri të paluajtshme (REITs). Ndërsa uljet dhe objektivat e ulur të çmimeve dominuan lajmet e REIT vitin e kaluar, më shumë analistë i kanë përmirësuar ato që nga fillimi i 2023.

Analistët gjithashtu kanë rritur objektivat e tyre të çmimeve për REIT në nënsektorë në të gjithë bordin. Edhe kur analistët ruajnë në vend që të përmirësojnë stoqet, ata ende po rrisin vlerësimet e çmimeve.

Hidhini një sy tre REIT-ve që po përfitojnë nga rritjet e fundit të synuara të çmimeve:

Reale Corp SL Green (NYSE: SLG) është një zyrë REIT - dhe pronari më i madh i zyrës në New York City. Ajo zotëron, jep me qira dhe menaxhon 61 ndërtesa me një sipërfaqe totale prej 33.1 milionë metrash katrorë.

SL Green humbi gjysmën e vlerës së saj në 2022 dhe nuk është dashuruar nga analistët për shumë muaj, me katër humbje radhazi në vlerësimet e të ardhurave nga tremujori i tretë i 2021 deri në tremujorin e dytë të 2022. Frika e vendeve të lira të zyrave nga rritja e preferencës për punë nga shtëpia mes shumë punëtorë që nga pandemia COVID-19 gjithashtu i shtynë çmimet më të ulëta. Më pak se një muaj më parë, analisti i Mizuho, ​​Vikram Malhotra uli objektivin e çmimit për SL Green nga 48 dollarë në 38 dollarë, duke ruajtur një vlerësim Neutral.

Por më 30 janar, analisti i Robert W. Baird, David Rogers, mbajti vlerësimin e tij Neutral në SL Green ndërsa rriti objektivin e tij të çmimit nga 38 dollarë në 43 dollarë, një rritje e konsiderueshme prej 13%.

Kjo rritje çmimi tërhoqi vëmendjen e Wall Street dhe SL Green u rrit me 4.73% të nesërmen. Një pjesë e kësaj mund të ketë qenë një shtrëngim i shkurtër pasi SL Green ka një nivel interesi të shkurtër prej 11.67%.

SL Green Realty gjithashtu njoftoi kohët e fundit fondet e tremujorit të katërt nga operacionet (FFO) prej 1.47 dollarë, një qindarkë nën vlerësimet, dhe të ardhura prej 224.87 milion dollarë, të cilat i kaluan vlerësimet me 30.13 milion dollarë. SL Green Realty tha gjithashtu se kishte nënshkruar qira për 343,186 metra katrorë gjatë javëve të para të 2023.

Me këto pozitive, SL Green pati një kthim total të mahnitshëm prej 21.43% në janar.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) është një REIT industrial me bazë në San Francisko që zotëron dhe menaxhon rreth 5,500 prona logjistike industriale në të gjithë SHBA dhe në 18 vende të tjera. E themeluar në vitin 1983, Prologis ka qenë një mbështetës në vlerësimin e aksioneve të REIT. Ajo ka kapitalizimin më të madh të tregut nga çdo REIT me 119.336 miliardë dollarë.

Historia vazhdon

Më 18 janar, Prologis raportoi rezultatet operative të tremujorit të katërt 2022. Fitimet neto për aksion të pakësuar për vitin 2022 ishin 4.25 dollarë, krahasuar me 3.94 dollarë për tremujorin e katërt të 2021. Megjithatë, fitimet neto për aksion prej 0.63 dollarësh ishin një rënie e madhe nga 1.67 dollarë në tremujorin e katërt të 2021.

Fondet bazë nga operacionet (Core FFO) ishin 1.24 dollarë, krahasuar me 1.12 dollarë për tremujorin e katërt të 2021. FFO bazë për të gjithë vitin 2022 ishte 5.16 dollarë, shumë më lart se 4.15 dollarë për vitin 2021. Përdorimi mesatar ishte 98.2%, me një normë ruajtjeje prej 82% Rritja e qirasë gjatë gjithë vitit prej 28%.

Që nga 23 janari, Prologis ka marrë vëmendje të konsiderueshme të analistëve.

Morgan Stanley rriti objektivin e çmimit në Prologis nga 121 dollarë në 128 dollarë. Truist Securities rriti objektivin e saj të çmimit nga 135 dollarë në 140 dollarë. BMO Capital Markets e ngriti objektivin e saj të çmimit nga 140 dollarë në 145 dollarë dhe Raymond James përmirësoi objektivin e tij të çmimit nga 130 dollarë në 145 dollarë. Vetëm Barclays e hoqi objektivin e saj të çmimit në Prologis, dhe kjo ishte nga 162 dollarë në 160 dollarë, shumë më lart se këto vlerësime të tjera.

Prologis pati gjithashtu një janar të frytshëm, me një rritje totale prej 14.72%.

Prona Kombëtare me Pakicë Inc. (NYSE: NNN) është një REIT me qira neto që zotëron një grup të larmishëm dyqanesh të pavarura me pakicë në të gjithë Pronat Kombëtare të Shitjes me Pakicë të SHBA-së, ka një bazë të qëndrueshme qiramarrësish, me emra si 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. dhe Chuck E. Cheese.

Më 27 janar, analisti i Oppenheimer & Co. Inc., Tyler Batory, rriti objektivin e tij të çmimit në National Retail Properties nga 49 dollarë në 54 dollarë, duke ruajtur një vlerësim më të mirë për aksionet.

Më 19 janar, RBC Royal Bank ngriti objektivin e saj të çmimit për Pronat Kombëtare të Retail nga $43 në $48, duke ruajtur një vlerësim të Sector Perform.

Më herët gjatë muajit, analistja Linda Tsai e Jefferies përmirësoi Pronat Kombëtare të Shitjes me Pakicë nga Hold to Buy, ndërkohë që rriti dukshëm objektivin e çmimit 23% nga 42 dollarë në 52 dollarë.

National Retail Properties pati një kthim total prej 4.09% në janar. Ajo do të shpallë fitimet e tremujorit të katërt më 7 shkurt.

Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.

Shikoni më shumë mbi pasuritë e paluajtshme nga Benzinga

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

Ky artikull Analistët kanë ngritur kohët e fundit objektivat e çmimeve në disa REIT fillimisht u shfaq në benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.