Shumë aksione të besimit të investimeve në pasuri të paluajtshme (REIT) që u shkatërruan gjatë pjesës më të madhe të vitit 2022, kanë treguar performancë shumë të përmirësuar të çmimeve gjatë dy muajve të fundit. Por analistët kanë qenë të ngadaltë për të përmirësuar sektorin, duke përmendur rritjen e vazhdueshme të normave të interesit dhe frikën e një recesioni në 2023.
Kjo mund të ndryshojë, veçanërisht nëse Rezerva Federale fillon të zvogëlojë rritjen e normës së saj, siç tha kryetari Jerome Powell se mund të ndodhë. Hidhni një sy në tre REIT që kanë parë përmirësime të analistëve gjatë javëve të fundit:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) është një REIT rezidenciale me bazë në Germantown, Tennessee, specialiteti i të cilit është blerja dhe dhënia me qira e komplekseve të apartamenteve. Mid-America Apartment Communities zotëron mbi 101,000 njësi në 296 komunitete në 16 shtete dhe Washington, DC Shumica e pronave të Komuniteteve të Apartamenteve në Amerikën e Mesme janë të vendosura në shtetet juglindore, jugperëndimore dhe të Atlantikut të mesëm.
Javën e kaluar, analisti i Goldman Sachs, Chandni Luthra përmirësoi Komunitetet e Apartamenteve në Amerikën e Mesme nga Neutral në Blerje, ndërsa rriti objektivin e saj të mëparshëm të çmimit nga 178 dollarë në 194 dollarë.
Komunitetet e apartamenteve në Amerikën e Mesme kanë një divident vjetor prej 5 dollarësh, i cili jep 3%. Gama 52-javore është 141.13 dollarë deri në 231.63 dollarë dhe çmimi më i fundit i mbylljes ishte 163.62 dollarë. Kjo përfaqëson një rritje të mundshme prej 19.2% ndaj çmimit të ri të synuar të analistit.
UDR Inc. (NYSE: UDR) është një tjetër REIT rezidenciale që zotëron, jep me qira dhe menaxhon 58,464 njësi apartamentesh në 13 shtete plus Uashington, DC UDR, i njohur më parë si United Dominion Realty Trust, është i vendosur në Highlands Ranch, Kolorado, dhe ka qenë në biznes për më shumë se 50 vjet. Ai u shtua në S&P 500 në 2016.
Në fillim të dhjetorit, analisti Adam Kramer i Morgan Stanley përmirësoi UDR nga Pesha e Barabartë në Mbipeshë. Në të njëjtën kohë ai zgjodhi të ulte objektivin e tij të çmimit nga 49 dollarë në 47 dollarë.
UDR ka një divident vjetor prej 1.52 $, i cili jep 3.7%. Gama e çmimeve 52-javore është 37.18 dollarë deri në 61.06 dollarë. Çmimi i tij më i fundit i mbylljes ishte 40.30 dollarë, dhe kjo përfaqëson 17% të rritjes së mundshme nga këtu.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) është një REIT e kujdesit shëndetësor me bazë në Denver që zotëron dhe operon objekte me pagesë private, si qendrat e shkencës së jetës, zyrat mjekësore dhe strehimin e të moshuarve. Kompania u shtua në S&P 500 në 2008.
Healthpeak Properties zotëron 464 prona në Kolorado, Tenesi dhe Kaliforni me vlerë më shumë se 20 miliardë dollarë. Diversifikimi i tij i llojeve të pronave ndihmon Healthpeak të zvogëlojë rreziqet e një recesioni. Shumë nga qiramarrësit e shkencës së jetës së Healthpeak Properties janë farmaceutikë të mëdhenj e të njohur, si p.sh. Inc Amgen, Pfizer Inc Bristol Myers Squibb Co.
Analisti Steve Sakwa i Evercore ISI Group së fundmi përmirësoi Healthpeak Properties nga In-Line në Outperform, duke nisur njëkohësisht një objektiv çmimi prej 28 dollarësh.
Healthpeak Properties ka një divident vjetor prej 1.20 $ që jep 4.7%. Gama e çmimeve 52-javore për Healthpeak Properties është 21.41 dollarë deri në 36.85 dollarë. Nga çmimi i tij më i fundit i mbylljes prej 25.30 dollarë, që përfaqëson një rritje të mundshme prej 10%.
Megjithëse përmirësimet e analistëve mund t'i shtyjnë stoqet më të larta, investitorët duhet të kenë parasysh se analistët nuk kanë gjithmonë të drejtë. Shumë prej tyre kanë në rastin më të mirë një shkallë të përgjithshme suksesi prej 50%. Investitorëve u kërkohet që gjithmonë të bëjnë kujdesin e tyre të duhur përpara se të blejnë ndonjë aksion.
Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.
Më të rejat mbi Real Estate nga Benzinga
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html