Në ankandet e pallatit të ri më të madh në Amerikë për 141 milionë dollarë

Një mega-rezidencë në Los Angeles prej 105,000 metrash katrorë, e listuar për 295 milionë dollarë, u shit në një ankand falimentimi për 141 milionë dollarë, duke i dhënë fund sagës 10-vjeçare të borxhit në rritje dhe ëndrrave të dështuara.

Ankandi për pronën, i njohur si "The One", përfundoi të enjten mbrëma me ofertën më të lartë në 126 milionë dollarë. Duke përfshirë premiumin e blerësit, çmimi përfundimtar i shitjes do të jetë 141 milionë dollarë, sipas Laura Brady, CEO e Concierge Auctions, e cila nxori shtëpinë në ankand.

Çmimi e bën atë shtëpinë e tretë më të shtrenjtë të shitur ndonjëherë në Los Anxhelos, pas blerjes së Marc Andreessen me 177 milionë dollarë vitin e kaluar të një kompleksi në Malibu dhe blerjes së Jeff Bezos të ish-Jack Warner Estate në Beverly Hills për 165 milionë dollarë.

“The One” është gjithashtu shtëpia më e shtrenjtë e shitur ndonjëherë në ankand në SHBA dhe në botë – duke tejkaluar shumë çmimin prej 51 milionë dollarësh për një shtëpi të ankanduar vitin e kaluar në Beverly Park.

“Ishte një proces tenderimi shumë konkurrues,” tha Brady. "Ne kishim një fushë të fortë ofertuesish, me ofertues nga shumë vende." Brady nuk pranoi të komentojë mbi blerësin, i cili pritet të zbulohet në gjykatën e falimentimit në ditët në vijim.

Shitja përfundon, të paktën tani për tani, një nga projektet më të diskutueshme të pasurive të paluajtshme të nivelit të lartë ndonjëherë. Ajo u ndërtua nga Nile Niami, ish-prodhuesi karizmatik dhe ambicioz i Hollivudit, i cili iu drejtua ndërtimit të disa prej pallateve më luksoze në Beverly Hills dhe Bel Air për t'i shitur për fitim. Kur filloi "The One" më shumë se një dekadë më parë, Nile Niami, e shpalli pronën si "misionin e tij të jetës" dhe "shtëpinë më të madhe, më të shtrenjtë në botën urbane", me një çmim përfundimtar prej 500 milionë dollarësh.

I ngritur si një anije kozmike nga kodrat e zbukuruara të Bel Air, "The One" shtrihet në 3.8 hektarë dhe përmban 21 dhoma gjumi dhe 42 banja. Ka pamje të Oqeanit Paqësor, qendrës së Los Anxhelosit dhe maleve San Gabriel. Ajo ka shtatë karakteristika ujore, duke përfshirë një hendek masiv që kalon rreth pronës. Ka një klub nate, një sallon bukurie me shërbim të plotë, një spa Wellness, një teatër shtëpie me 40 vende, një rrugicë bowling, një bodrum vere me 10,000 shishe, një garazh me 30 makina dhe një pistë private 400 këmbësh në natyrë.

Megjithatë, ndërsa kostot e ndërtimit u rritën gjatë ndërtimit, u rritën edhe problemet. Borxhi i Niamit u rrit në më shumë se 190 milionë dollarë. Prona u vendos në pronësi vitin e kaluar dhe më pas shkoi në falimentim. Si pjesë e një marrëveshjeje falimentimi, ajo u rendit për 295 milionë dollarë dhe, nëse nuk dilte asnjë blerës, do të dilte në ankand.

Çmimi i çekiçit është rreth 60 milionë dollarë më pak se borxhi total i shtëpisë, që do të thotë se disa huadhënës ende mund të përfundojnë duke humbur para për shtëpinë. Huadhënësi më i madh ishte magnati i kreditimit subprime në Los Angeles, Don Hankey, i cili huazoi më shumë se 125 milionë dollarë për projektin. Njerëz të njohur me shitjen thanë se Hankey, i cili mund ta kishte përdorur kredinë e tij për të "oferuar kredinë", nuk ishte blerësi përfundimtar.

Kushdo që bleu "The One" do të duhet gjithashtu të përballet me një sërë përmirësimesh të mundshme dhe çështje ligjore. Sipas raportit të marrësit dhe një studimi inxhinierik, shtëpia ka të çara brenda dhe rreth shumë pishinave dhe punimeve me gurë, si dhe shenja myku. Ajo ka disa leje të jashtëzakonshme ndërtimi dhe banimi dhe një shoqatë lokale e pronarëve të shtëpive po sfidon ndërtimin e saj.

Drejtuesit e pasurive të paluajtshme spekulojnë se blerësi mund të jetë një tjetër zhvillues që planifikon të përmirësojë dhe ndryshojë pronën, të marrë lejet e duhura dhe përfundimisht ta rishes atë.

Niami nuk mund të kontaktohej menjëherë për koment të enjten.