Blerësit amerikanë të shtëpive gjejnë pazare në Mbretërinë e Bashkuar, të zbritura me një paund më të dobët

Blerësit amerikanë të shtëpive po kërkojnë pazare në MB, pasi një paund më i dobët kontribuon në uljet dyshifrore të çmimeve.

Rënia e monedhës britanike gjatë vitit të kaluar, me një rënie prej 17.5% kundrejt dollarit amerikan deri më tani në vitin 2022, i ka bërë pronat e paluajtshme në Mbretërinë e Bashkuar më të lira për blerësit që paguajnë në dollarë amerikanë. Çmimet në Londër janë ulur gati 20% gjatë vitit të kaluar si rezultat i rënies së çmimeve dhe ndikimit të monedhës, sipas firmës së ndërmjetësimit dhe këshillimit të pasurive të paluajtshme Knight Frank.

lajme lidhur me investimet

Ja çfarë duhet blerë dhe shitur në mes të trazirave të tregut në Mbretërinë e Bashkuar, thonë menaxherët e parave

Agjentët dhe ekspertët e pasurive të paluajtshme thonë se rëniet kanë krijuar një mundësi të rrallë investimi për amerikanët që të blejnë në tregun e pasurive të paluajtshme në Mbretërinë e Bashkuar – qoftë kjo një pasuri prej 400,000 dollarësh në Londër ose një pasuri historike prej 30 milionë dollarësh në fshat.

"Ne kemi parë një rritje të qëndrueshme nga amerikanët," tha Paddy Dring, kreu Global i Prime Sales në Knight Frank. “Ka nga ata që po përcjellin planet e tyre dhe do ta përdorin këtë mundësi që planet e tyre afatgjata të investimeve të diversifikohen jashtë vendit”.

Knight Frank tha se rënia e kombinuar e çmimeve dhe rënia e monedhës kanë krijuar një zbritje efektive prej 19% në lagjen e kërkuar Chelsea të Londrës dhe 17% në Knightsbridge.

Krahasuar me vitin 2014, kur paundi britanik ishte i barabartë me 1.71 dollarë dhe çmimet e pasurive të paluajtshme në Londër ishin 13% më të larta, zbritjet janë edhe më të mëdha, mbi 50% në Chelsea, Knightsbridge dhe Notting Hill, sipas Tom Bill, kreu i kërkimit rezidencial në Knight Frank. Lagjet e Kensington dhe Mayfair kanë parë ulje prej mbi 45%.

Një pronë e listuar në 5 milionë paund në Knightsbridge, për shembull, do të kushtonte 8.6 milionë dollarë në vitin 2014, por 4 milionë dollarë sot.

Kursimet janë edhe më të mëdha në pronat më të mëdha dhe më të shtrenjta. Steve Schwarzman, CEO miliarder dhe kryetar i Blackstone, sapo bleu një pronë historike prej 2,500 hektarësh në Wiltshire County, rreth 90 milje në perëndim të Londrës, për 80 milionë paund. Rënia e stërlinës nënkuptonte se ai mund të ketë kursyer deri në 20 milionë dollarë ose më shumë në blerje krahasuar me vitin e kaluar.

Dring tha se blerësit amerikanë drejtojnë spektrin – nga çiftet e moshuar që kërkojnë apartamente më të vogla, te familjet që kërkojnë studio për një djalë apo vajzë që ndjek shkollën në MB, tek të pasurit që kërkojnë prona të rralla që bëjnë investime të mira afatgjata.

“Ne nuk shohim shumë spekulime të pastra,” tha ai. “Blerësit zakonisht drejtohen nga një biznes, arsim apo stil jete”.

Dring tha se pavarësisht rënies së monedhës, furnizimi me shtëpi në të gjithë vendin mbetet i pakët, veçanërisht për pronat e vendit historik.

Për ata me para, megjithatë, kursimet mund të jenë të konsiderueshme. Brokerage Savills sapo renditi një nga pronat më historike të Mbretërisë së Bashkuar - një pronë prej 1,922 hektarësh në fshatin anglez të quajtur Adlington Hall. Prona përfshin gjashtë ferma, mbi 20 ndërtesa banimi, një hapësirë ​​për ngjarje dhe një sallë fshati. Dikur ishte në pronësi të Kurorës Britanike dhe ka qenë në të njëjtën familje për më shumë se 700 vjet.

Çmimi i kërkuar: 30 milionë paund, ose rreth 33 milionë dollarë me kursin e sotëm të këmbimit. Kjo shënon një kursim prej më shumë se 6 milionë dollarësh për blerësit amerikanë, duke paguar në dollarë, krahasuar me një vit më parë.