Pothuajse gjysma e shtëpive të hipotekuara në SHBA tani konsiderohen të pasura me kapital

(Bloomberg) - Pronësia e shtëpisë ka arritur një moment historik në SHBA.

Më i lexuari nga Bloomberg

Gati gjysma e pronave të hipotekuara u konsideruan të pasura me kapital në tremujorin e dytë - që do të thotë se pronarët kishin të paktën 50% në kapitalin e shtëpisë. Kjo shënoi rritjen e nëntë tremujore radhazi, e nxitur nga rritja e vlerësimit të shtëpive në epokën e pandemisë dhe një rritje në pagesat e para nga blerësit e fundit, sipas ofruesit të të dhënave të pasurive të paluajtshme Attom.

Megjithëse tregu i banesave është ftohur kohët e fundit, përqindja e pronave të pasura me kapital ndoshta do të vazhdojë të rritet, sipas Attom.

“Ndërsa vlerësimi i çmimit të banesave duket se po ngadalësohet për shkak të normave më të larta të interesit për kreditë hipotekare, duket se pronarët e shtëpive do të vazhdojnë të ndërtojnë mbi sasinë rekord të kapitalit që kanë për pjesën tjetër të vitit 2022,” Rick Sharga, nënkryetar ekzekutiv i inteligjenca e tregut në Attom, thuhet në një deklaratë.

Fitimet ishin veçanërisht të mprehta në jug, ku shumë amerikanë u zhvendosën gjatë pandemisë.

Në Florida, më shumë se 60% e shtëpive të hipotekuara tani janë të pasura me kapital, nga rreth një e treta e një viti më parë. Është një lajm i mirë për pronarët dhe për bashkitë, pasi krijon një mjedis financiar më të qëndrueshëm.

Në mbarë vendin, pjesa e shtëpive të hipotekuara që ishin të pasura me kapital arriti një rekord prej 48.1% në tremujorin e fundit, nga 44.9% në tremujorin e parë dhe nga 34.4% një vit më parë, tha Attom.

Zonat me përqindjen më të lartë të pronave të pasura me kapital përfshinin Martha's Vineyard dhe Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; dhe qarku Gillespie dhe qarku Travis pranë Austin, Teksas.

Ndërkohë, pjesa e shtëpive që konsideroheshin seriozisht nënujore – ku hipoteka është 25% më e madhe se vlera e vlerësuar e tregut të pronës – ra në nivelin më të ulët prej 2.9%.

Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP