Airbnb lëshon platformën e parë të pritjes për qiramarrësit e apartamenteve

Airbnb po bashkëpunon me disa pronarë të mëdhenj dhe kompani administruese për të listuar ndërtesat e caktuara të apartamenteve ku qiramarrësit lejohen të ofrojnë nënqira afatshkurtër në sit.

Kompania tha të mërkurën se një faqe e re në faqen e saj të internetit do të listojë të ashtuquajturat ndërtesa miqësore me Airbnb, të cilat do t'u japin qiramarrësve mundësinë për të pritur apartamentet e tyre ashtu siç mund të kenë pronarët e shtëpive.

Në mënyrë tipike, ndërtesat me qira i ndalojnë qiramarrësit të japin me qira për qëndrime të shkurtra.

Si fillim, Airbnb po shfaq 175 ndërtesa apartamentesh në më shumë se 25 tregje kryesore, duke përfshirë Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle dhe Phoenix. Disa qytete, si New York City dhe Washington, DC, nuk janë të disponueshme për shkak të kufizimeve lokale për qiratë afatshkurtra.

Platforma do t'i ndihmojë qiramarrësit të presin qiratë e tyre dhe do të ndihmojë ndërtesat të tërheqin qiramarrësit që mund të dëshirojnë të presin. Sa mund të fitojnë qiramarrësit do të ndryshojë.

"Kjo varet nga ndërtesa, varet nga vendndodhja, ka shumë supozime të ndryshme," Nathan Blecharczyk, bashkëthemelues i Airbnb.

Duke pasur parasysh se sa janë rritur qiratë e apartamenteve gjatë viteve të fundit, së bashku me çmimet e shtëpive dhe çmimet e tjera në rritje, qiramarrësit po kërkojnë gjithnjë e më shumë mënyra për të plotësuar të ardhurat e tyre për të bërë pagesat e tyre mujore. Qiratë kanë filluar të lehtësohen, por janë ende 10% në rritje nga një vit më parë, sipas Listës së Apartamenteve.

Vitin e kaluar, qiratë u rritën më shumë se 15% nga një vit më parë.

Faqja e re në faqen e internetit të Airbnb do të ofrojë gjithashtu një kalkulator për të treguar se sa para mund të fitojë qiramarrësi në muaj. Llogaritja ndryshon në varësi të numrit të dhomave të gjumit dhe numrit të netëve që lejon çdo ndërtesë, si dhe nga mundësia e qirasë për të kërkuar, duke pasur parasysh komoditetet e ndërtesës.

Ndërtesat e apartamenteve mund t'i ngarkojnë gjithashtu qiramarrësit kryesor një tarifë deri në 20% të çmimit të çdo përdorimi të Airbnb. Për ato ndërtesa që kanë qenë në modalitetin e testimit deri më tani, Airbnb tha se qiramarrësit kanë pritur mesatarisht nëntë netë në muaj me të ardhura mesatare prej 900 dollarë në muaj.

Të gjithë strehuesit në ndërtesat pjesëmarrëse duhet të jenë banori kryesor dhe ndërtesat mund të kufizojnë sa netë në muaj apartamenti mund të jepet me nënqira. Kjo është përgjithësisht midis 80 dhe 120 netë në vit. Kufizimet, të cilat mund të zbatohen pasi transaksionet kryhen të gjitha në portal, synojnë të pengojnë investitorët të marrin pjesë dhe të japin me qira apartamentet me kohë të plotë.

Pronari i ndërtesës së apartamenteve ose shoqëria administruese kanë gjithashtu të drejtën të rishikojnë listimet përpara se të dalin në treg dhe të çaktivizojnë një listim nëse nuk përputhet me standardet e ndërtesës. Ata gjithashtu mund të mandatojnë një ID të qeverisë nga të gjitha nënletrat e mundshme.

Equity Residential dhe UDR, të cilat janë truste investimi në pasuri të paluajtshme apartamentesh, ose REIT, dhe Greystar, kompania më e madhe e menaxhimit të apartamenteve në SHBA, janë ndër emrat kryesorë që ofrojnë apartamente me privilegje strehimi në platformën e re Airbnb.

"Ne besojmë se kjo platformë do të ofrojë mjetet e duhura si për pronarët ashtu edhe për banorët për të menaxhuar në mënyrë efektive aktivitetin e qirasë afatshkurtër pa ndikuar në furnizimin e përgjithshëm të banesave," tha një përfaqësues i Greystar. “Ne po bashkëpunojmë me Airbnb për këtë qasje inovative për të marrë pjesë në 21^st ekonominë e përbashkët të shekullit në një mënyrë të menduar.”  

Producentja e CNBC Lisa Rizzolo kontribuoi në këtë histori.