Rivendosja e tregut të banesave është bërë 'pak më shumë se kaq'

Ky artikull u shfaq për herë të parë në Morning Brief. Merrni Brief Brief të mëngjesit dërguar direkt në kutinë tuaj postare çdo të hënë deri të premten deri në 6:30 të mëngjesit në ET. Regjistrohu

E premte, qershor 17, 2022

Buletini i sotëm është nga Myles Udland, redaktor i lartë i tregjeve në Yahoo Finance. Ndiqni atë në Twitter @MylesUdland dhe në LinkedIn.

Rezerva Federale po përpiqet ngadalësojnë ekonominë, dhe sektori i banesave po përballon fuqinë e plotë të këtyre veprimeve tani.

Kostot po rriten për blerësit. Besimi nga ndërtuesit po bie. Çmimet e listës janë duke u ulur. Dhe nëse ideja se cikli i strehimit is cikli i biznesit ka ndonjë ndikim, rruga përpara nuk duket e bukur.

Byroja e Regjistrimit publikoi raportin e fundit për fillimet e banesave dhe lejet e ndërtimit, i cili ofron një vështrim mujor të aktivitetit të ndërtimit të banesave në shkallë vendi, mëngjesin e së enjtes. Ai tregoi se në maj, ritmi i ndërtimit të shtëpive të reja ra me 14% nga prilli në nivelin më të ulët në një vit.

Në tregun e hipotekave gjërat janë edhe më sfiduese.

Të dhënat dalin të enjten nga Tregoi Fredi Mac norma mesatare për një hipotekë fikse 30-vjeçare u rrit në 5.78% javën e kaluar, më e larta që nga nëntori 2008 dhe duke shënuar rritjen më të madhe njëjavore që nga viti 1987.

Në një konferencë për shtyp të mërkurën, Kryetari i Fed Jerome Powell tha se tregu i banesave po përjeton një "rivendosje". Të dhënat e publikuara të enjten i sugjerojnë të paktën një ekonomisti se "rivendosja" mund të mos jetë një fjalë mjaft e fortë për të përshkruar dinamikën që po ndodh në tregun e banesave tani.

"Mujajt e ardhshëm do të sjellin rënie të mëtejshme, të pjerrëta, në ndërtimin e banesave, duke pasur parasysh rënien e kërkesës për hipotekë," shkroi Ian Shepherdson, kryeekonomist në Pantheon Macro, në një shënim pas të dhënave të fillimit të banesave të së enjtes. “Kryetari Powell dje tha se tregu i banesave po kalon një 'rivendosje'; është shumë më tepër se kaq.”

Në fillim të kësaj jave, leximi i fundit mbi ndjenjën e ndërtuesve të shtëpive nga Shoqata Kombëtare e Ndërtuesve të Shtëpive tregoi se besimi i ndërtuesve në qershor ra në nivelin më të ulët në dy vjet. Dhe një të re raport nga Redfin (RDFN) tregoi se mes rritjes së normave të interesit, pjesa e banesave për shitje me rënie të fundit të çmimeve u rrit në nivelin më të lartë që prej të paktën 2015.

Historia vazhdon

Taylor Marr, zëvendës kryeekonomist në Redfin, deklaroi se tregu i banesave “nuk po rrëzohet, por po përjeton një hangover pasi zbret nga një nivel i lartë i paqëndrueshëm. Kërkesa për banesa tashmë është ftohur ndjeshëm deri në atë pikë sa industria ka filluar të përballet me pushime nga puna.”

Redfin pushoi nga puna 8% të stafit të saj në fillim të kësaj jave e fundit në një varg pushimesh nga puna që kemi parë të shpallura në të gjithë botën e teknologjisë që duket se po zgjerohet.

“Unë do të thosha nëse jeni një blerës shtëpie… ose një i ri që kërkon të blejë një shtëpi, ju duhet pak një rivendosje,” tha Powell të mërkurën. “Ne duhet të kthehemi në një vend ku oferta dhe kërkesa janë përsëri së bashku, ku inflacioni është përsëri i ulët dhe normat e hipotekave janë përsëri të ulëta. Pra, ky do të jetë një proces ku ne në mënyrë ideale… e bëjmë punën tonë në një mënyrë që tregu i banesave të vendoset në një vend të ri dhe disponueshmëria e banesave dhe disponueshmëria e kredisë janë në nivelet e duhura.”

Përkthimi: Gjendja aktuale e banesave nuk është e shëndetshme.

Dhe kura e sugjeruar nga Fed? Djersë atë.

Ekonomi

• Prodhimi industrial, muaj pas muaji, maj (0.4% e pritshme, 1.1% gjatë muajit të kaluar)

• Shfrytëzimi i kapaciteteve, maj (79.3% e pritshme, 79.0% gjatë muajit të kaluar)

• Prodhimi (SIC) Prodhimi, maj (0.2% e pritshme, 0.8% gjatë muajit të kaluar)

• Indeksi kryesor, maj (-0.4% e pritur -0.3% gjatë muajit të kaluar)

Fitimet

Pre-tregu

Post-tregu

Pikat kryesore të Yahoo Finance

-

Lexoni lajmet më të fundit financiare dhe të biznesit nga Yahoo Finance

Ndiqni Yahoo Finance në Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboarddhe LinkedIn