Ofrimi i tokës së 'Ishullit të Madh' prej 65 milionë dollarësh mund të bëjë histori në ankandet e portierëve të Sotheby's në nëntor

Një parcelë toke prej 400 hektarësh Pali Kai që ka pamje nga Oqeani Paqësor, e listuar për 65 milionë dollarë, duke paraqitur një mundësi për blerësin për të thyer rekorde shitjesh.

Toka përfshin 1 milje ballë oqeanike dhe një lartësi që shkon nga një plazh me rërë të zezë në bregun perëndimor të "Ishulli i madh" i Havait në një pamje prej 1,000 këmbësh.

Zhvilluesi dhe shitësi Lyle Anderson ka në pronësi të parcelës së gjerë për rreth 15 vjet. Pse të shesësh tani? Anderson tha se është koha për t'i dhënë dikujt mundësinë për të vënë në përdorim tokën.

“Pali Kai është Hawai'i sa pak do ta përjetojnë ndonjëherë - një gjetje e rrallë si një nga parcelat e fundit të disponueshme të tokës që ofron potencial ndërtimi, një klimë të dëshirueshme gjatë gjithë vitit dhe jetesë brenda-jashtë. Me mundësinë për [shumë] prona, toka ofron një mundësi të pakrahasueshme për të krijuar një trashëgimi për brezat që do të vijnë,” shtoi Anderson.

Agjentja kryesore e prodhimit të Hawai'i Life, Carrie Nicholson, e cila përfaqëson Anderson, është dakord.

"Kjo pronë është i ndryshëm nga çdo gjë tjetër në treg. Dhe ka njerëz atje që kërkojnë prona unike si kjo në mbarë botën. Ajo bie në sy më vete. Është e veçantë”, tha ajo.

Nicholson përfaqëson listën me agjentin e Hawai'i Life Kenneth Springer. Ajo tha se prona nuk ka rezervë dhe do t'i shitet ofertuesit më të lartë, pavarësisht çmimit, nëpërmjet Sotheby's Concierge Auctions. Tregu dixhital i lejon blerësit të bëjnë oferta nga distanca nga kudo në botë. Dhe ofertimi online është planifikuar të zgjasë nga 10 nëntori deri më 17 nëntor.

Pavarësisht nga ngadalësimi i tregut, një përmbledhje e shkurtër e shitjeve të mëparshme të tokës në Hawai'i ofron një pamje bindëse për krahasim dhe potencial. Viti 2021 ishte një vit rekord për tregun e pasurive të patundshme luksoze të Hawait. Një sipërfaqe prej 129 hektarësh në Kailua-Kona theu rekorde duke u shitur për 30 milionë dollarë në vitin 2006; kur u zhvillua, ajo tokë strehonte një pronë që bëri histori si shitja e dytë më e madhe e shtëpive të banimit në shtet kur marrëveshja u mbyll për 43 milionë dollarë në korrik 2021. Në prill 2022, Forbes raportuar për një parcelë prej 3.6 hektarësh me pamje nga oqeani në komunitetin rezidencial të Havait të Kaʻupulehu që u shit për pak më pak se 34 milionë dollarë. Nicholson gjithashtu përfaqësoi këtë marrëveshje.

Me një parcelë kaq të madhe toke të zbrazët që del në treg, tha Nicholson, për entuziastët e pasurive të paluajtshme ose këdo që oferton ose shfleton, kjo marrëveshje është një për t'u parë dhe mund të krijojë një shenjë të re të lartë të ujit.

“Një nga gjërat më të mëdha të kësaj prone është vendndodhja. Ka pamjet më të mahnitshme”, tha ajo.

I lindur dhe i rritur në Hawai'i, Nicholson ka punuar në prona të paluajtshme për 20 vjet dhe ka luajtur një rol të rëndësishëm në mbylljen e disa prej marrëveshjeve më të rëndësishme të rajonit. Ajo tha se 'Ishulli i Madh' është një vend i rëndësishëm për të gjetur mundësi të rralla.

“Pronari, Lyle Anderson, i pëlqen të shikojë në të gjithë botën për prona të veçanta dhe unike. Ky është një shembull. Me afro 400 hektarë, ka 13 çelësa hartash tatimore, në thelb 13 lote. Dikush mund të ndërtojë një shtëpi në çdo parcelë,” tha ajo.

Nicholson tha se ajo mendon se prona do të ishte e përkryer për dikë që dëshiron shtrirjen e një pasurie familjare.

“Është ideale për dikë që kupton dhe vlerëson bukurinë e tokës dhe është i gatshëm të ruajë dhe nderojë hapësirën. Pjesa është me të vërtetë e mrekullueshme si një pronë e trashëguar – diçka që mund të shijohet nga një familje dhe njerëzit që duan të jenë në një mjedis ku keni mot 75 deri në 80 gradë gjatë gjithë vitit. Toka ka mundësi të pafundme për pemishte dhe kopshte, një pishinë të bukur dhe fusha tenisi, rrugë private, zona bujqësore dhe objekte për kuaj. Unë mund të imagjinoj një oaz të jetesës së vetë-qëndrueshme me kopshte dhe pemishte. Ka dy puse të lejuara për ujë, dhe ka energji elektrike dhe gjithçka tjetër që nevojitet për shërbimet komunale në pronë,” shtoi ajo, “dhe blerësi mund të ndërtojë çfarë të dojë. Vetëm imagjinoni mundësitë.”