Besimet e investimeve në pasuri të paluajtshme (REIT) janë disa nga opsionet më të mira për investitorët që kërkojnë të gjenerojnë të ardhura të qëndrueshme nga dividentët. Kjo për shkak se REIT-të e tregtuara publikisht u kërkohet të shpërndajnë të paktën 90% të të ardhurave të tyre të tatueshme te aksionarët çdo vit, sipas rregullave të Komisionit të Letrave me Vlerë dhe Shkëmbim (SEC).
Nevoja për aksione që paguajnë dividentë të lartë po rritet ndërsa tregjet dalin nga rritja e fundit e ndihmës, si rezultat i fitimeve të dobëta të postuara nga titanët e teknologjisë. Edhe pse indeksi Dow Jones Industrial Average (DJIA) është gati të regjistrojë fitimet më të larta mujore në gati 30 vjet këtë tetor, ai është ende 9% në rënie nga viti në ditë. Meqenëse paqëndrueshmëria e tregut mbetet ende shumë e lartë, REIT me rendiment të lartë dividenti duket se janë një mbrojtje ideale ndaj rreziqeve aktuale të tregut.
Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)
REIT me bazë në Maryland paguan 1.48 dollarë si dividentë çdo vit, duke dhënë 9.19% mbi çmimin aktual të aksionit. Pavarësisht nga erërat e kundërta të fundit në tregun e banesave, Claros Mortgage ka qenë në gjendje të ruajë kanalet e saj të të ardhurave, pasi fokusohet kryesisht në kreditë komerciale për pasuri të paluajtshme.
CEO i Claros Mortgage Richard Mack tha: “Ndërsa perspektiva makroekonomike po krijon njëfarë pasigurie në treg, rritja e normave të interesit dhe diferencat e kredisë po përkthehen në kthime më të larta. Duke pasur parasysh bilancin tonë të fortë dhe likuiditetin e bollshëm, ne besojmë se jemi të pozicionuar mirë për të kapitalizuar në mundësitë tërheqëse të huadhënies që po shohim në tregjet tona të synuara.”
Ndërsa Rezerva Federale pritet të ruajë qëndrimin e saj agresiv dhe të rrisë normat me 0.75% të tjera javën e ardhshme, fitimet dhe dividentët e Claros Mortgage pritet të mbeten të qëndrueshme të paktën deri në fund të këtij viti.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: nly)
Me 86 miliardë dollarë në total asetesh, Annaly është një REIT lider në tregun e financave të hipotekave rezidenciale. Kompania paguan 3.52 dollarë dividentë në vit, duke dhënë 19.08% mbi çmimin e saj mbizotërues, që është më i lartë se mesatarja e industrisë. Rendimenti mesatar i dividentit katërvjeçar të saj qëndron në 12.45%.
Ndërsa rritja e normave të hipotekës ka vënë presion mbi kërkesën për banesa, çmimet e shtëpive janë ende 40% në rritje që nga fillimi i vitit 2020. Për t'u mbrojtur nga pasiguria e tregut, Annaly miratoi një strategji të shëndoshë mbrojtëse dhe rriti shpërndarjen e kapitalit drejt platformës së saj të të drejtave të shërbimit të hipotekave (MSR). Që nga 26 tetori, Annaly është blerësi i dytë më i madh i MSR nga viti deri më sot.
Fitimet për aksion (EPS) të parimeve të kontabilitetit jo të pranuara përgjithësisht të Annaly (GAAP) arritën në 1.06 dollarë për tremujorin e tretë fiskal që përfundoi më 30 shtator, duke tejkaluar vlerësimin konsensus EPS prej 0.99 dollarësh. Për më tepër, për nëntë muajt e përfunduar më 30 shtator, EPS e Annaly arriti në 6.45 dollarë, duke reflektuar një rritje prej 20.79% nga viti në vit. Sipas Bloomberg, analistët e Barclays kanë përmirësuar së fundmi vlerësimin e Annaly nga pesha e barabartë në mbipeshë.
Dynex Capital Inc. (NYSE: DX)
Dynex fokusohet në letrat me vlerë të mbështetura nga hipoteka (MBS) si në agjenci ashtu edhe në ato joagjenci. Menaxhimi i shëndoshë i Dynex-it, bilanci me likuiditet të lartë dhe baza e konsiderueshme e kapitalit e kanë lejuar atë të ruajë pozicionin e tij si një nga REIT-të me dividentë më të lartë në treg. Aktualisht paguan 1.56 dollarë si dividentë çdo vit, duke dhënë një 12.95% të bukur mbi çmimin aktual. Aksionet e Dynex janë rritur me 3.43% gjatë muajit të kaluar.
Fitimet jo-GAAP të kompanisë për shpërndarje arritën në 0.24 dollarë për tremujorin e tretë fiskal të 2022, pavarësisht nga një rënie në vlerën e tregut të portofolit të saj të investimeve, falë politikave të saj mbrojtëse yjore. Për më tepër, të ardhurat e saj totale nga interesi u rritën me 11.28% radhazi në 20.40 milionë dollarë.
Megjithëse qëndrimi i ashpër i Fed-it mund të kufizojë mundësitë e rritjes së Dynex-it, fokusi makroekonomik i kompanisë nga lart-poshtë dhe politikat "rritje në kredi, rritje në likuiditet" duhet ta lejojnë atë të përballojë me lehtësi rënien.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR)
Arbor është një trust investimi në pasuri të paluajtshme shumë miliarda dollarësh me seli në Nju Jork. Me më shumë se 25 vjet përvojë, Arbor është një nga 10 Huadhënësit më të mirë të Fannie Mae DUS® për nga vëllimi (që nga viti 2021). Është gjithashtu një huadhënës kryesor i Freddie Mac për shumë familje.
Aksioni i Arbor ka fituar 20.26% gjatë muajit të kaluar, duke tejkaluar rritjen historike prej 14.4% të Indeksit Dow Jones. Stoku është rritur me 12.44% vetëm gjatë pesë ditëve të fundit. Analistët presin që rritja e Arborit të vazhdojë në afatin e afërt. Aksioni ka një objektiv të çmimit konsensus prej 17.50 dollarësh, i cili tregoi një rritje të mundshme prej 26.54%.
Arbor Realty Trust paguan 1.56 dollarë si dividentë çdo vit, duke dhënë 11.28% mbi çmimin aktual të aksionit. Rendimenti mesatar i dividentit katërvjeçar të saj qëndron në 9.55%. Gjatë pesë viteve të fundit, pagesat e dividentëve të kompanisë janë rritur me një normë të përbërë rritjeje vjetore prej 16.8%.
REIT e rriti dividentin e saj tremujor në para në 0.39 dollarë në korrik, duke shënuar rritjen e nëntë tremujore radhazi dhe një rritje prej 30% në pagimin e dividentit gjatë kësaj periudhe kohore. Për tremujorin e tretë fiskal që do të raportohet, të ardhurat e Arbor pritet të rriten me 38.8% nga viti në vit, gjë që pritet të përkthehet në një tjetër rritje masive të dividentit.
Shihni më shumë mbi investimin në pasuri të paluajtshme nga Benzinga:
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/4-mortgage-reits-temptingly-high-194627503.html