Norma e hipotekës 30-vjeçare rritet në 6.28%, nga 5.5% vetëm një javë më parë

Normat e hipotekave u rritën ndjeshëm këtë javë, si frika e një potenciali rritje më agresive të normës nga Rezerva Federale tronditi tregjet financiare.

Norma mesatare e hipotekës fikse popullore 30-vjeçare u rrit me 10 pikë bazë në 6.28% të martën, sipas Lajmet e Hipotekës Ditore. Kjo pasoi një rritje prej 33 pikësh bazë të hënën. Norma ishte 5.55% një javë më parë.

Rritja e normave ka shkaktuar një kthesë të fortë në tregun e banesave. Kërkesa për hipotekë ka rënë me shpejtësi. Shitjet e shtëpive kanë rënë për gjashtë muaj rresht, sipas Shoqatës Kombëtare të sekserëve. Rritja e normave deri më tani ka bërë pak për të qetësuar çmimet e nxehta të shtëpive nxitur nga kërkesa historikisht e fortë, e nxitur nga pandemia dhe oferta e ulët rekord.

Lexo më shumë: Compass dhe Redfin njoftojnë pushime nga puna pasi tregu i banesave ngadalësohet

Kërcimi drastik i normave të kësaj jave është më i keqi që nga e ashtuquajtura zemërim konvencional në korrik 2013, kur investitorët ngritën yield-et e thesarit pasi Fed tha se do të ngadalësonte blerjet e bonove.

"Dallimi në atë kohë ishte se Fed thjesht kishte vendosur se ishte koha që më në fund të fillonte zbërthimin e disa prej politikave të lehta të vendosura pas krizës financiare," shkroi Matthew Graham, shefi operativ i MND. “Kësaj radhe, Fed është në gjendje paniku për inflacionin e arratisur.”

Normat e hipotekave kishin vendosur më shumë se një duzinë rekord të ulët në vitin e parë të pandemisë, pasi Rezerva Federale derdhi para në bono të mbështetura nga hipoteka. Së fundmi ajo i dha fund asaj mbështetje dhe pritet të fillojë së shpejti të shkarkojë zotërimet e saj.

Kjo shkaktoi rritjen e normave që filluan në janar, me normën mesatare që nisi vitin në rreth 3.25% dhe u rrit çdo muaj. Pati një pushim të shkurtër në maj, por ishte jetëshkurtër.

Çmimet dhe tarifat më të larta të shtëpive kanë shtypur përballueshmërinë e shtëpive.

Për shembull, në një shtëpi prej 400,000 dollarësh, me 20% paradhënie, pagesa mujore e hipotekës shkoi nga 1,399 dollarë në fillim të janarit në 1,976 dollarë sot, një diferencë prej 577 dollarë. Kjo nuk përfshin sigurimin e pronarëve të shtëpive dhe as taksat e pronës.

Gjithashtu nuk përfshin faktin që shtëpia është rreth 20% më e shtrenjtë se një vit më parë.