Kur ju merrni një grusht 1-2 frikë nga inflacioni dhe recesioni, siç kemi pasur në vitin 2022, investitorët fillojnë të humbasin besimin në aftësinë e qendrave tregtare dhe qendrave rajonale për të lulëzuar në kushte të pafavorshme. Si rezultat, çmimet e aksioneve me pakicë janë goditur rëndë gjatë muajve të fundit. Analistët janë detyruar të ulin çmimet e tyre të synuara, megjithatë objektivat e tyre rritës nga nivelet aktuale mbeten të larta. Këtu janë tre REIT me pakicë që analistët kanë cituar kohët e fundit se kanë potencialin më të lartë përmbys:
RPT Realty (NYSE: RPT) është një REIT me bazë në NYC që zotëron, operon dhe menaxhon 57 qendra tregtare në ajër të hapur në 16 shtete, kryesisht në verilindje të SHBA-së RPT Realty ka një normë të përgjithshme zënie prej 93.3% në portofolin e saj të dyqaneve. Kjo normë ka qenë mjaft e qëndrueshme gjatë dy viteve të fundit.
Gama 52-javore për RPT është 7.51 dollarë deri në 14.99 dollarë, por stoku ka rënë 42% që nga nëntori i kaluar. Aksioni aktualisht po qëndron afër nivelit të ulët të tij prej 52 javësh.
Të ardhurat e tremujorit të dytë 2 ranë, por fitimet për aksion (EPS) u rritën nga tremujori i mëparshëm. RPT Realty paguan një divident vjetor prej 2022 dollarësh, duke dhënë pak më shumë se 0.52%.
Analisti Raymond James RJ Milligan kohët e fundit mbajti një vlerësim më të mirë në RPT, duke ulur objektivin e çmimit në 13 dollarë nga 15 dollarë. Me një çmim të fundit prej $ 7.55, kjo krijon një potencial të madh përmbysje prej 72%.
Investimet Federale të Realty (NYSE: FRT) është një tjetër REIT me pakicë, me qendër në Bethesda të Veriut, MD. Federale Realty Investment u krijua në vitin 1962 dhe është anëtare e S&P 500. REIT zotëron dhe operon 105 dyqane me pakicë në qendrat tregtare të ankoruara me ushqime dhe qendrat e shitjes me pakicë me përdorim të përzier.
Federal Realty krenohet që ka rekordin më të gjatë të rritjes vjetore të normës së dividentit midis REIT-ve të SHBA-së. Gama e çmimeve 52-javore është 86.50 dollarë deri në 140.51 dollarë. Ashtu si RPT Realty, ajo aktualisht është pranë nivelit të ulët të saj prej 52 javësh dhe duket se është në një trend serioz në rënie.
Megjithatë, Milligan vazhdon të shohë vlerë në aksione. Ai gjithashtu mbajti një blerje të fortë në pronësinë federale, edhe pse uli objektivin e çmimit nga 140 dollarë në 130 dollarë. Prandaj, nga çmimi i tij i fundit prej 88 dollarësh, pikëpamja e analistit do të ishte se Federal Realty tani ka një potencial pozitiv prej 47.7%. Kjo është shumë terren për të bërë, por me historinë e saj të gjatë, një divident vjetor prej 4.32 dollarësh dhe yield prej 4.7%, ky REIT mund të jetë një fitues afatgjatë. Megjithatë, investitorët mund të duan të shohin njëfarë stabiliteti çmimesh së pari.
Simon Property Group Inc (NYSE: GSP) është një nga REIT-et më të mëdha dhe më të njohura me pakicë. Simon zotëron dhe menaxhon qendrat tregtare dhe qendrat kryesore të shitjeve në 37 shtete dhe Puerto Rico. Gjithashtu zotëron prona në Azi, Kanada dhe Evropë. REIT me bazë në Indianapolis është një anëtar i S&P 100.
Aksionet e Simon Property Group ranë ndjeshëm në përplasjen e tregut të COVID-2020 19, duke rënë nga 128 dollarë në janar në më pak se 37 dollarë deri në fund të marsit. Investitorët që qëndruan në kurs u shpërblyen kur SPG u rikuperua në 161 dollarë deri në nëntor 2021. Megjithatë, që atëherë, stoku është dobësuar përsëri për shkak të inflacionit dhe shqetësimeve recesionare. Aksioni po arrin nivele të reja të ulëta për vitin.
Pavarësisht, Richard Hill i Morgan Stanley kohët e fundit mbajti pozicionin e tij mbi peshën ndaj Simon, ndërsa uli pak çmimin e synuar nga 133 dollarë në 131 dollarë. Kjo përfaqëson rreth 51% potencial pozitiv nga çmimi i fundit i Simonit prej 86.75 dollarë. Duke pasur parasysh historinë e rimëkëmbjes së REIT dhe një divident vjetor prej 7.00 dollarësh që jep 7.5%, Simon Property Group mund të jetë një pazar i konsiderueshëm në këtë nivel.
Check out: Ky REIT pak i njohur ka prodhuar kthime vjetore dyshifrore për pesë vitet e fundit
Ju lutemi mbani në mend se opinionet e analistëve nuk janë gjithmonë të sakta dhe analistët më të mirë kanë të drejtë vetëm për gjysmën e kohës. Prandaj, investitorët duhet të kryejnë kujdesin e tyre të duhur kur marrin vendime se cilat aksione të blejnë dhe thjesht të përdorin objektivat e çmimeve si një udhëzues.
Vështrimet më të fundit të pasurive të paluajtshme të tregut privat:
Arriti në shtëpi zgjeroi ofertat e tij për të përfshirë aksione në pronat me qira afatshkurtër me një investim minimal prej $100. Platforma ka financuar tashmë mbi 160 qira për një familje të vetme me vlerë mbi 60 milionë dollarë.
Fondi kryesor i pasurive të paluajtshme përmes Rritja e fondeve është rritur me 7.3% nga viti deri më sot dhe sapo ka shtuar një komunitet të ri për shtëpi me qira në Charleston, SC në portofolin e tij.
Gjeni më shumë lajme, njohuri dhe oferta në Investime Alternative Benzinga
Image nga Vintage Ton në Shutterstock
Shihni më shumë nga Benzinga
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html