Nëse jeni një besim serioz investimi në pasuri të paluajtshme (REITIT) investitor, rritjet e dividentëve janë si muzika për veshët tuaj. Nëse tashmë zotëroni aksione që po njoftojnë rritje, do të merrni më shumë para çdo muaj ose tremujor dhe do të keni kënaqësinë të dini se rendimenti juaj vjetor, bazuar në çmimin tuaj të blerjes, po rritet gjithashtu.
Por edhe nëse nuk zotëroni REIT që shpall një rritje të dividentit, ka dy arsye që mund të jetë bindëse për të investuar në të. Së pari, tregon se kompania ndjen se fondet e saj nga operacionet (FFO) janë mjaft të forta për të mbuluar rritjen. Së dyti, rritja e dividentëve shpesh i shtyn aksionet më të larta gjatë tremujorit të ardhshëm.
Ja një vështrim në tre REIT me disa nga rritjet më të mëdha të dividentit të kohëve të fundit që mund të jenë me vlerë për t'u marrë në konsideratë:
La Macerich Co. (NYSE: MAC tuaj) është një REIT me pakicë me bazë në Santa Monica, Kaliforni, e specializuar në blerjen, dhënien me qira dhe menaxhimin e 48 milion metra katrorë në 44 qendra qendrore rajonale të qytetit në të gjithë SHBA.
Gama e çmimeve 52-javore është 7.40 dollarë deri në 19.29 dollarë. Në fund të tetorit, Macerich njoftoi një rritje tremujore të dividendit nga 0.15 dollarë në 0.17 dollarë, një rritje prej 13.33%. Që atëherë, aksionet e Macerich janë rritur rreth 17%.
“Vendimi ynë për të rritur dividentin tonë reflekton modelin tonë elastik të biznesit dhe pozicionin e fortë të fluksit monetar operativ,” tha CEO i Macerich, Tom O'Hern për rritjen e dividentit.
Dividenti i ardhshëm vjetor prej 0.68 dollarë aktualisht jep 5.3%. Macerich uli dividentin e tij në mënyrë drastike në fillim të vitit 2020 gjatë periudhës më të keqe të pandemisë COVID-19, por që atëherë ka paguar një divident të qëndrueshëm tremujor. Fondet nga operacioni (FFO) prej 1.93 dollarësh ofrojnë një raport shumë konservator pagese prej vetëm 35%, kështu që ka shumë hapësirë për rritje shtesë të dividentit në të ardhmen.
Trust Kite Group Trust (NYSE: KRG) është një REIT me pakicë me bazë në Indianapolis me prona në ajër të hapur dhe me përdorime të përziera nga Vermonti në Kaliforni. Qendrat e saj me shirita janë të ankoruara kryesisht nga dyqanet ushqimore. Qiramarrësit e tjerë përfshijnë CVS Shëndeti Corp (NYSE: CVS), Tregu i freskët, Best Buy Co Inc. (NYSE: bby), Burlington, Ross Stores Inc. dhe Costco me shumicë (NASDAQ: KOSTOJA).
Më 9 nëntor, Kite Realty Group Trust njoftoi një rritje të dividendit të saj tremujor nga 0.22 dollarë në 0.24 dollarë për aksion, një rritje prej 9.09%. Kite Realty Group ka rritur dividentin e tij tetë herë që nga korriku 2020 pasi COVID-19 detyroi një ulje nga 0.318 dollarë në 0.052 dollarë për aksion.
Kite Realty Group ka një FFO përpara prej 1.89 dollarë. Raporti i tij i pagesës prej 50.7% është brenda kufijve të sigurisë dhe nuk është e vështirë të imagjinohet që përfundimisht ta kthejë dividentin në nivelet e para-COVID 19. Me një çmim të fundit mbylljeje prej 22.07 dollarësh, aktualisht jep 4.3%. Gama 52-javore është 16.42 dollarë deri në 23.35 dollarë.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: Aple) është një hotel REIT me bazë në Richmond, Virxhinia që zotëron dhe operon 220 hotele në 87 tregje në 37 shtete. Portofoli përfshin 96 Marriott, 119 Hilton, katër Hyatt dhe një hotel të pavarur.
Apple Hospitality REIT paguan një divident mujor dhe në fund të tetorit, bordi i drejtorëve autorizoi një rritje të dividendit të tij nga 0.07 dollarë në 0.08 dollarë për aksion. Dividenti i ri vjetor prej 0.96 dollarë për aksion jep rreth 5.7%.
Gama 52-javore për aksionet është 13.79 dollarë deri në 18.69 dollarë. Aksioni ishte kohët e fundit afër 16.75 dollarëve dhe është rritur me rreth 21% që nga shpallja e rritjes së dividentit.
Rezultatet e tremujorit të dytë të Apple Hospitality REIT ishin të shkëlqyera, duke rritur të ardhurat e saj neto me 222% gjatë tremujorit të dytë të 2021. FFO prej 0.48 dollarësh ishte më se i mjaftueshëm për të mbuluar tre muaj pagesa dividentësh në total 0.24 dollarë, duke i dhënë asaj një raport pagese 50%. Një tjetër rritje e dividentit në 2023 është e mundur.
Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.
Më të rejat mbi Real Estate nga Benzinga
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html