3 REIT me performancën më të mirë me rendiment dividenti mbi 8%

Investitorët e orientuar drejt të ardhurave janë gjithmonë në kërkim të besimeve të investimeve në pasuri të paluajtshme (REITS) me dividentë me rendiment të lartë. Por performanca e çmimit të aksioneve është gjithashtu e rëndësishme. A mund të keni dividentë të fortë si dhe vlerësim të çmimeve nga të njëjtat aksione? Hidhini një sy tre REIT-ve me rendiment dividenti mbi 8% që kanë performuar si kampionë kohët e fundit:

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) është një REIT industrial i New Canaan, Connecticut, i specializuar në blerjen, qiradhënien me rrjet të trefishtë dhe sigurimin e kapitalit për kompanitë e kanabisit. NewLake Capital Partners u themelua në vitin 2019 dhe pati ofertën e saj fillestare publike (IPO) në gusht 2021 me 26 dollarë për aksion. Qiramarrësit e saj përfshijnë kompanitë më të mëdha në industrinë e kanabisit, duke përfshirë si Curaleaf, Cresco Labs Inc. dhe Truelieve.

Ndërsa NewLake Capital Partners është shumë i ri dhe ende i vogël në krahasim me REIT-et e tjera, ai po rritet me shpejtësi dhe praktikisht pa borxhe. Fondet e tremujorit të tretë nga operacioni (FFO) u rritën 56% nga tremujori i tretë 2021 dhe të ardhurat u rritën 15% gjatë të njëjtit hark kohor.

NewLake Capital Partners e ka rritur dividentin e tij në mënyrë agresive nga 0.12 dollarë në shtator 2021 në 0.37 dollarë në shtator 2022. FFO-ja e ardhshme vjetore prej 1.57 dollarë mbulon dividentin prej 1.36 dollarë në 86%, por duke pasur parasysh rritjen e dividendit, duket se menaxhmenti pret që FFO të vazhdojë më i lartë në tremujorët e ardhshëm për të ulur këtë raport. NewLake Capital Partners gjithashtu njoftoi së fundmi një plan riblerje prej 10 milionë dollarësh.

Aksionet nuk kanë ecur mirë që nga IPO. Por me një rendiment dividenti prej 8.2% dhe një kthim prej 17% gjatë katër javëve të fundit, ky startup REIT mund të jetë i përgatitur për kthime shumë më të mira në të ardhmen.

Modiv Inc. (NYSE: MDV) është një REIT i larmishëm komercial me 38 prona industriale dhe me pakicë me qira të trefishtë neto me qira të vetëm në 14 shtete. Qiramarrësit e saj përfshijnë Dollar General Corp. dhe 3M.

Rezultatet operative të tremujorit të tretë ishin të përziera. Të ardhurat prej 10.2 milion dollarë u rritën 17% nga tremujori i tretë i 2021, por fondet e rregulluara nga operacioni (AFFO) prej 3.1 milion dollarë, ose 0.31 dollarë për aksion të holluar, ishin nën 3.8 milion dollarë ose 0.44 dollarë për numrin e aksioneve të holluara nga tremujori i tretë i 2021 .

Historia vazhdon

Megjithatë, të ardhurat i mposhtën pritjet e analistëve dhe kështu aksionet e Modiv kanë marrë flakë. Gjatë pesë ditëve të fundit të tregtimit, Modiv është rritur me 17.26%, dhe në përgjithësi në katër javët e fundit, është rritur me 13.63%. Modiv paguan një divident mujor prej 0.096 dollarë ose 1.15 dollarë në vit. Edhe pas lëvizjes së tij të madhe javore, dividenti vjetor po gjeneron ende 9.37%, por ky yield mund të mos zgjasë shumë më gjatë.

Prona Mjekësore Trust Inc. (NYSE: MPW) është një REIT e kujdesit shëndetësor me bazë në Birmingham, Alabama që zotëron dhe operon 434 kujdesin e përgjithshëm akut dhe prona të tjera në 10 vende, me vendndodhje në SHBA, Evropë dhe Australi. Gjashtëdhjetë e dy për qind e pronave të saj janë në Shtetet e Bashkuara.

Investitorët janë shqetësuar gjatë gjithë vitit se si problemet financiare të klientit të saj më të madh, Steward Medical Group Inc., do të ndikonin në Medical Properties Trust. Steward Medical Group, i cili operon rreth 30% të objekteve të Medical Properties Trust, kishte vështirësi në pagesën e qirave dhe u përfol se po përballej me falimentimin. Kryesisht për shkak të kësaj, Medical Properties Trust ka duruar një 2022 brutal, duke humbur 43.69% nga viti në ditë.

Megjithatë, me disa zhvillime pozitive të kohëve të fundit që prekin si Steward ashtu edhe Medical Properties Trust, investitorët duket se kanë hequr dorë nga shqetësimet e tyre, duke i dërguar aksionet e Medical Properties Trust më të larta me 12.94% gjatë katër javëve të fundit, me 5.82% që vijnë brenda pesë ditëve të fundit të tregtimit.

Duke parë rezultatet e operimit të tremujorit të tretë të Medical Properties në lidhje me tremujorin e tretë të 2021, të ardhurat ranë nga 390.8 milion dollarë në 352.3 milion dollarë, por AFFO u rrit nga 0.34 dollarë në 0.36 dollarë për aksion dhe të ardhurat neto për aksion të pakësuar u rritën nga 0.29 dollarë në 0.37 dollarë në tremujorin e tretë të 2022. Dividenti i fundit tremujor prej 0.29 dollarësh i jep një divident vjetor prej 1.16 dollarësh, që jep 8.8%.

Është shumë herët për të thënë nëse ky do të jetë një rikthim i qëndrueshëm, por tani për tani është e qartë se Medical Properties Trust është një nga REIT me performancën më të mirë kohët e fundit me një rendiment dividenti mbi 8%.

Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.

Shihni më shumë nga Benzinga

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.