Pasuri pallati prej 14.9 milionë dollarësh me çmim për të thyer një rekord lokal në CT

E fshehur pas një muri guri që shtrihet 1,500 metra në një nga lagjet më të pasura të Konektikatit është një pronë pallati me një dhomë të mrekullueshme të frymëzuar nga një kështjellë skoceze. Rezidenca me tulla dhe gur gëlqeror, e ndërtuar në vitin 1929, është shtëpia më e shtrenjtë për shitje në New Canaan me një çmim prej 14.9 milionë dollarë.

Çmimet në enklavën e pasur, rreth 40 milje në verilindje të qytetit të Nju Jorkut, kanë qenë në një rritje të vazhdueshme, sipas një analize nga Jonathan Miller, president i firmës së vlerësimit të pasurive të paluajtshme dhe konsulencës Miller Samuel. Megjithatë, çmimi i pronës është më shumë se shtatë herë më shumë se çmimi mesatar i shitjes së New Canaan prej 1.9 milionë dollarësh në tremujorin e dytë, sipas firmës së pasurive të paluajtshme Douglas Elliman.

Agjentja e listimit Danielle Malloy, e NestSeekers International, tha për CNBC se lagjja tërheq drejtues të nivelit të lartë dhe se ajo është e bindur se çmimi i shitjes së pronës do të thyejë rekordin lokal. Kjo u vendos në vitin 2014, kur një rezidencë prej 14,000 metrash katrorë në 52 hektarë u shit për 14.3 milionë dollarë, sipas të dhënave publike.

"Është xhevahiri i kurorës së Kanaanit të Ri i ndërtuar me materialet më cilësore që nuk mund t'i gjesh këto ditë," tha Malloy, "Nuk ka asgjë tjetër si kjo."

Orchard's End ndodhet në një sipërfaqe më të vogël se pallati që vendosi rekordin aktual, por ofron më shumë hapësirë ​​jetese. Prona e zbukuruar me përpikëri shtrihet mbi 6.2 hektarë dhe përfshin 25,000 metra katrorë në tre struktura. Rezidenca mburret me 35 dhoma, 12 dhoma gjumi, 16 banja, një pishinë me madhësi resorti dhe fushë të jashtme të basketbollit.

Malloy tha për CNBC se pasuria ka pësuar ndryshime gjatë dekadave, me pronarët e kaluar që kanë bërë përmirësime të rëndësishme dhe zgjerime dramatike. Rezidenca kryesore, e projektuar fillimisht nga arkitekti i mirënjohur William Tubby, është më shumë se dyfishuar në madhësi dhe aktualisht shtrihet në 18,000 metra katrorë.

Shtëpia gjithashtu tani përfshin një dhomë të mrekullueshme të frymëzuar nga Kështjella Duart, e cila ndodhet në Ishullin Mull të Skocisë dhe u shfaq në filmin "Entrapment" të vitit 1999 me Sean Connery dhe Catherine Zeta-Jones.

Hapësira ka ekspozuar trarë që përshkojnë tavanin e lartë 35 metra, dysheme me mermer tunizian me ngrohje, dritare me kornizë çeliku dhe një ballkon kat i ndërmjetëm.

“Kryetari i Bashkisë së Mexico City e bleu pronën në vitet 80 dhe ai ndërtoi një nga muret më të mëdhenj pa llaç guri.”

Malloy tha se kryebashkiaku ndërtoi pengesën prej guri rreth pronës që është 7 metra e lartë dhe 1,500 këmbë e gjatë për një shtresë shtesë të privatësisë dhe sigurisë.

Kohët e fundit, pronarët aktualë të pronës ndërmorën një rinovim tre-vjeçar, prej 6 milionë dollarësh, i cili shtoi edhe më shumë hapësirë ​​jetese, duke përfshirë një shtëpi pritjeje me katër dhoma gjumi dhe shndërrimin e stallave të vjetra të kuajve të pronës në një shtëpi karroce prej 5,000 metrash katrorë.

Kjo zonë e sapo rinovuar përfshin atë që Malloy tha se pronari e quajti "ajo derdhje" - një version femëror i një shpelle mashkullore.

I ashtuquajturi strehë është një zonë ndenjjeje me temë Wellness me barin e vet të çajit dhe lëngjeve me ndenjëse për shtatë persona.

Kasolle është e lidhur me një studio gjigante yoga, palestër për stërvitje me peshë dhe sauna.

Raundi i shtesave të pronarit të fundit shpërndau gjithashtu një kuzhinë të sapondërtuar, një dhomë gjumi dhe dollap edhe më të madh.

Niveli i tretë i kushtohet gjithashtu fëmijëve, me një dhomë të madhe lojërash, një tjetër palestër dhe një dhomë marinari për gjumë që flenë gjashtë.

Sipas Miller, çmimi mesatar për këmbë katror në lagje arriti në 546 dollarë në tremujorin e dytë, pothuajse 22% më shumë se një vit më parë. Çmimi i listës së Orchard's End e vendos pasurinë në pak më pak se 600 dollarë për këmbë katrore.

Taksat e pasurive të paluajtshme në pronë, e cila u shfaq për herë të parë në treg në fillim të vitit 2022 me 16.9 milion dollarë, janë rreth 86,000 dollarë në vit, tha Malloy.