Normat e hipotekave në SHBA kanë arritur nivelin më të lartë që nga maji 2020

Normat e hipotekave ishin në rritje edhe një herë në javën e parë të 2022.

Në javën që mbaron 6^th Në janar, normat fikse 30-vjeçare u rritën me 11 pikë bazë në 3.22%. Normat fikse 30-vjeçare ishin rritur me 6 pikë bazë në javën e mëparshme. Si rezultat, normat fikse 30-vjeçare mbahen mbi shenjën 3% për një 8^th javë rresht.

Krahasuar me këtë periudhë të vitit të kaluar, normat fikse 30-vjeçare u rritën me 55 pikë bazë.

Normat fikse 30-vjeçare ishin ende në rënie me 172 pikë bazë, megjithatë, që nga kulmi i fundit i nëntorit 2018 me 4.94%.

Të dhëna Ekonomike nga Java

Ishte një gjysmë e parë e javës relativisht e ngarkuar në kalendarin ekonomik të SHBA. Statistikat kryesore përfshinin PMI të ISM Manufacturing dhe PMI-të e përfunduara të anketimit të Markit të sektorit privat. Në frontin e tregut të punës, hapjet e vendeve të punës të JOLT dhe listat e pagave jofermike të ADP-së gjithashtu tërhoqën interes.

Statistikat u anuan në negativ, me sektorin privat që pa një rritje më të ngadaltë në dhjetor. Pavarësisht rënies së PMI-ve, shifrat nuk ishin aq të dobëta për të ngritur ndonjë flamur të kuq.

Hapjet e vendeve të punës të JOLT për nëntorin kishin zhgënjyer gjithashtu përpara shifrave të ndryshimit të punësimit jo-fermë të ADP të mërkurën, gjë që bëri përshtypje.

Në dhjetor, listat e pagave jo-bujqësore u rritën me 800,000 sipas ADP. Ekonomistët kishin parashikuar një rritje më modeste prej 400 mijë.

Ndërsa statistikat tërhoqën shumë interes, ishin minutat e takimit të FOMC që nxisin rendimentet drejt veriut. Një grup minutash më i ashpër se sa pritej, që tregonte për një heqje më agresive të mbështetjes së politikave, i çoi normat e hipotekave drejt veriut.

Dmimet e Fredi Mac

Normat mesatare javore për hipotekat e reja që nga 6^th Janar u cituan nga Freddie Mac të jenë:

Historia vazhdon

Sipas Freddie Mac,

• Normat e hipotekave u rritën gjatë javës së parë të 2022 në nivelin më të lartë që nga maji 2020 dhe janë rritur më shumë se gjysmë për qind që nga janari 2021.

• Me inflacion më të lartë, rritje ekonomike premtuese dhe një treg të ngushtë pune, ne presim që normat të vazhdojnë të rriten.

• Ndikimi i normave më të larta në kërkesën për blerje mbetet modest deri më tani duke pasur parasysh rritjen aktuale të blerësve për herë të parë.

Mimet e Shoqatës së Bankierëve Hipotekë

Për javën që përfundon 31^st Dhjetor, Normat ishin:

• Normat mesatare të interesit për 30-vjeçarët fiks me balanca konforme të kredisë u rritën nga 3.31% në 3.33%. Pikët u rritën nga 0.38 në 0.48 (përfshirë tarifën e origjinës) për 80% kredi LTV.

• Normat mesatare 30-vjeçare të hipotekave fikse të mbështetura nga FHA u rritën nga 3.39% në 3.40%. Pikët u rritën nga 0.37 në 0.42 (përfshirë tarifën e origjinës) për 80% kredi LTV.

• Normat mesatare 30-vjeçare për tepricat e kredisë së tepërt ranë nga 3.35% në 3.31%. Pikët u rritën nga 0.34 në 0.38 (përfshirë tarifën e origjinës) për 80% kredi LTV.

Shifrat javore të publikuara nga Shoqata e Bankierëve të Hipotekës treguan se Indeksi i Përbërë i Tregut, i cili është një masë e volumit të aplikimit për kredi hipotekare, ra me 2.7% nga 2 javë më parë. Indeksi kishte rënë me 0.6% në javën që përfundon më 17^th Dhjetor.

Indeksi i rifinancimit ra me 2% nga 2 javë më parë dhe ishte 40% më i ulët se e njëjta javë e një viti më parë. Indeksi ishte rritur me 2% në javën që përfundon më 17^th Dhjetor.

Në javën që përfundon më 31 dhjetor, pesha e rifinancimit të aktivitetit hipotekor u rrit nga 63.9% në 65.4%. Pesha ishte rritur nga 63.3% në 65.2% në javën që përfundon më 17 dhjetor.

Sipas MBA,

• Normat e hipotekave vazhduan të rriteshin gjatë 2 javëve të fundit, pasi tregjet mbajtën një pamje optimiste të ekonomisë.

• Norma fikse 30-vjeçare u rrit me 6 pikë bazë në nivelin më të lartë që nga prilli 2021.

• Normat më të larta në fund të 2021 shkaktuan rënie të aktivitetit të rifinancimit. Kërkesa për rifinancim vazhdon të zvogëlohet pasi shumë huamarrës u rifinancuan në 2020 dhe në fillim të 2021. Në atë kohë normat e hipotekave ishin rreth 40 pikë bazë më të ulëta.

• Edhe tregu i blerjeve e mbylli vitin me ngadalësim. Java e fundit ishte më e dobëta që nga tetori 2021.

• Ndërsa madhësia mesatare e kredisë ishte më e ulët, mbiçmimi i çmimit të banesave mbetet në nivele shumë të larta.

• Pavarësisht sfidave të ofertës dhe përballueshmërisë, viti 2021 ishte një vit rekord për origjinën e blerjeve. MBA pret që viti 2022 të jetë edhe më i fortë me aktivitetin total të blerjeve që arrin në 1.74 trilion dollarë.

Për javën në vazhdim

Është një javë më e qetë përpara në frontin e të dhënave ekonomike të SHBA. Tregjet do të duhet të presin deri të mërkurën për shifrat e inflacionit të dhjetorit që do të jenë një nga statistikat kryesore të javës.

Pas minutave të takimit të FOMC-së, më të ashpër se sa pritej nga java e kaluar, një tjetër rritje e presionit inflacioniste ka të ngjarë të jetë një dritë jeshile për një rritje të normës së marsit.

Në frontin e politikës monetare, kryetari i FED Powell do të japë dëshmi të martën, e cila gjithashtu mund të lëvizë numrin.

Nga vende të tjera, shifrat e inflacionit nga Kina do të tërheqin gjithashtu interes të mërkurën.

Megjithatë, larg kalendarit ekonomik, prisni që përditësimet e lajmeve për COVID-19 të mbeten një shtytës kryesor.

Ky artikull u postua fillimisht në Empire FX

Më shumë nga FXEMPIRE: